BC. MICHAL POLIAKDaň z nehnuteľnosti upravuje § 4 až § 18 zákona č. 582/2004 o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady. Týka sa daní z bytov, nebytových priestorov, stavieb a pozemkov.
O povinnosti podať daňové priznanie vás nikto neupozorní ani vám nepríde žiadne výzva.
KEDY JE POTREBNÉ PODAŤ DAŇOVÉ PRIZNANIE K DANI Z NEHNUTEĽNOSTI?
Ak ste od 02.01.2024 do 01.01.2025 kúpili, predali, zdedili, darovali alebo ste dostali darom: byt, dom, nebytový priestor alebo garáž je potrebné podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti.
Čo sa týka sledovaného obdobia od 02.01.2024 do 01.01.2025 – dôležitý je dátum zápisu vkladu vlastníckeho práva do katastra. Nižšie v článku nájdete príklady v akom termíne podať daňové priznanie.
Zákonná lehota na podanie je do 31. januára 2025.
Nie je možné v žiadom prípade požiadať o predĺženie lehoty na podanie daňového priznania.
V prípade nadobudnutia nehnuteľnosti na základe dedičského konania je lehota na podanie daňového priznania 30 dní od právoplatného rozhodnutia o dedičstve.
KDE A AKO MÁM PODAŤ DAŇOVÉ PRIZNANIE?
Daňové priznanie je možné podať na meste/obci podľa toho, kde sa nehnuteľnosť nachádza.
Daňové priznanie stačí podať jednorazovo. Počas ďalších rokov vám výšku dane určí správca dane (mesto/obec) automaticky.
Daňové priznanie môžete podať osobne / poštou / on-line. Odporúčam osobne.
KDE NA INTERNETE NÁJDEM TLAČIVÁ A VZORY DAŇOVÉHO PRIZNANIA?
Nájdete ich na stránke Ministerstva financií SR, kliknutím TU.
KOĽKO BUDEM PLATIŤ DAŇ A DOKEDY JU MUSÍM ZAPLATIŤ?
Výšku dane vám vypočíta a určí správca dane na základe m2 (metrov štvorcových).
Výpočet a rozhodnutie o výške dane vám pošle mesto alebo obec poštou. Splatnosť dane z nehnuteľnosti je 15 dní.
Pri nepodaní daňového priznania v riadnom termíne môže správca dane uložiť pokutu do výšky do 3 000 eur.
PRÍKLADY
Podpis kúpnej zmluvy: 10.03.2024
Dôležité: ako majiteľ nehnuteľnosti zapísaný na katastri: 06.05.2024
Povinnosť podať daňové priznanie: do 31.01.2025
Podpis kúpnej zmluvy: 30.11.2024
Dôležité: ako majiteľ nehnuteľnosti zapísaný na katastri: 05.01.2025
Povinnosť podať daňové priznanie: do 31.01.2026
To boli všetky dôležité informácie ohľadom daňového priznania a dane z nehnuteľnosti. Ak by ste potrebovali ďalšie informácie, stačí kliknúť na: KONTAKTNÝ FORMULÁR.
Viac zaujímavých článkov o financiách si môžete prečítať kliknutím TU.
Určite sa tiež pýtajte v komentároch, čo vás zaujíma k danej téme a napríklad aj to, čo by ste ešte potrebovali viac vysvetliť.
Daňový bonus pri hypotéke v roku 2025 (náhrada za štátny príspevok)
Ak ste podpísali zmluvu o hypotéke v čase od 1.1.2018 a chcete…
Vyjadril som sa pre Startitup ohľadom daňového bonusu pri hypotékach
Článok otvoríte kliknutím TU. Článok v .pdf formáte otvoríte kliknutím TU. Ak…
Koľko dostanem hypotéku v roku 2025? + výpočet
Od 1.7.2023 sa opäť sprísnilo poskytovanie hypoték. Koho sa ale sprísnenie najviac…
Vyjadril som sa pre Refresher ohľadom toho, ako si vybrať správnu hypotéku a čo môže skomplikovať jej schválenie
Článok otvoríte kliknutím TU. Článok v .pdf formáte otvoríte kliknutím TU. Ak…
Dobry den. Ak sme vlastnici bytu dve osoby, ktore niesu manzelia, v podiele 1/2, musia toto DP podat obaja zvlast? Alebo staci len jedno DP za jeden byt?
Pekný deň prajem,
stačí len jedno DP. Môže ho podať jeden z Vás alebo obidvaja osobitne, už ako sa dohodnete.
Dobrý deň.
Podľa rozhodnutia správcu dane neviem posúdiť akú daň platím platím za jednotlivé nehnuteľnosti. Môžem žiadať správcu dane o rozpis, ako k výpočtu dospel? Vôbec neviem za čo mám zaplatiť.
Pekný deň prajem,
správca dane vo výpise uvádza minimálne typ stavby, m2 zastavanej plochy a sadzbu dane. Odporúčam sa obrátiť na správcu dane a požiadať o presné údaje a výpočet.