BC. MICHAL POLIAKDaň z nehnuteľnosti upravuje § 4 až § 18 zákona č. 582/2004 o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady. Týka sa daní z bytov, nebytových priestorov, stavieb a pozemkov.
O povinnosti podať daňové priznanie vás nikto neupozorní ani vám nepríde žiadne výzva.
KEDY JE POTREBNÉ PODAŤ DAŇOVÉ PRIZNANIE K DANI Z NEHNUTEĽNOSTI?
Ak ste od 02.01.2022 do 01.01.2023 kúpili, predali, zdedili, darovali alebo ste dostali darom: byt, dom, nebytový priestor alebo garáž je potrebné podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti.
Čo sa týka sledovaného obdobia od 02.01.2022 do 01.01.2023 – dôležitý je dátum zápisu vkladu vlastníckeho práva do katastra. Nižšie v článku nájdete príklady v akom termíne podať daňové priznanie.
Zákonná lehota na podanie je do 31. januára 2023.
Ani počas obdobia koronavírusu, nie je možné požiadať o predĺženie lehoty na podanie daňového priznania.
KDE A AKO MÁM PODAŤ DAŇOVÉ PRIZNANIE?
Daňové priznanie je možné podať na meste/obci podľa toho, kde sa nehnuteľnosť nachádza.
Daňové priznanie stačí podať jednorazovo. Počas ďalších rokov vám výšku dane určí správca dane (mesto/obec) automaticky.
Daňové priznanie môžete podať osobne / poštou / on-line. Odporúčam osobne.
KDE NA INTERNETE NÁJDEM TLAČIVÁ A VZORY DAŇOVÉHO PRIZNANIA?
Nájdete ich na stránke Ministerstva financií SR, kliknutím TU.
KOĽKO BUDEM PLATIŤ DAŇ A DOKEDY JU MUSÍM ZAPLATIŤ?
Výšku dane vám vypočíta a určí správca dane na základe m2 (metrov štvorcových).
Výpočet a rozhodnutie o výške dane vám pošle mesto alebo obec poštou. Splatnosť dane z nehnuteľnosti je 15 dní.
Pri nepodaní daňového priznania v riadnom termíne môže správca dane uložiť pokutu do výšky do 3 000 eur.
PRÍKLADY
Podpis kúpnej zmluvy: 10.03.2022
Dôležité: ako majiteľ nehnuteľnosti zapísaný na katastri: 06.05.2022
Povinnosť podať daňové priznanie: do 31.01.2023
Podpis kúpnej zmluvy: 30.11.2022
Dôležité: ako majiteľ nehnuteľnosti zapísaný na katastri: 04.01.2023
Povinnosť podať daňové priznanie: do 31.01.2024
To boli všetky dôležité informácie ohľadom daňového priznania a dane z nehnuteľnosti. Ak by ste potrebovali ďalšie informácie, stačí kliknúť na: KONTAKTNÝ FORMULÁR.
Viac zaujímavých článkov o financiách si môžete prečítať kliknutím TU.
Určite sa tiež pýtajte v komentároch, čo vás zaujíma k danej téme a napríklad aj to, čo by ste ešte potrebovali viac vysvetliť.
Vyjadril som sa pre Startitup ohľadom daňového bonusu pri hypotékach
Článok otvoríte kliknutím TU. Článok v .pdf formáte otvoríte kliknutím TU.
Daňový bonus pri hypotéke v roku 2023 (náhrada za štátny príspevok)
Ak ste podpísali zmluvu o hypotéke v čase od 1.1.2018 a chcete…
Koľko dostanem hypotéku v roku 2023? + výpočet
Od 1.7.2022 sa opäť sprísnilo poskytovanie hypoték. Koho sa ale sprísnenie najviac…
Vyjadril som sa pre Môj dom ohľadom úrokov na hypotékach a o dôležitých finančných témach
Pred pár dňami som poskytol rozhovor pre časopis MÔJ DOM. Vydavateľstvo, ktoré…
Dobry den. Ak sme vlastnici bytu dve osoby, ktore niesu manzelia, v podiele 1/2, musia toto DP podat obaja zvlast? Alebo staci len jedno DP za jeden byt?
Pekný deň prajem,
stačí len jedno DP. Môže ho podať jeden z Vás alebo obidvaja osobitne, už ako sa dohodnete.
Dobrý deň.
Podľa rozhodnutia správcu dane neviem posúdiť akú daň platím platím za jednotlivé nehnuteľnosti. Môžem žiadať správcu dane o rozpis, ako k výpočtu dospel? Vôbec neviem za čo mám zaplatiť.
Pekný deň prajem,
správca dane vo výpise uvádza minimálne typ stavby, m2 zastavanej plochy a sadzbu dane. Odporúčam sa obrátiť na správcu dane a požiadať o presné údaje a výpočet.